メディウス藤が丘

  • 神奈川県横浜市青葉区藤が丘一丁目

  • 東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩10分

  • 2004年築 / 7階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
4,480万円
76.6万円/㎡
相場
4,146万円
70.9万円/㎡
2,260
3,517
4,775
6,032
AI査定結果
推定相場価格
4,146万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,517万円〜4,775万円
60.1万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
メディウス藤が丘
4,480万円（76.6万円/㎡）/ 5階 / 58.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は65.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/144,480万円76.6万円5階 58.5㎡ 2LDK南東
2025/11/203,180万円54.4万円5階 58.5㎡ 2LDK南東
2025/10/133,480万円59.5万円5階 58.5㎡ 2LDK南東
2025/09/063,580万円61.2万円4階 58.5㎡ 3LDK南東
2025/09/024,398万円58.6万円7階 75.1㎡ 3LDK南東
2025/08/114,598万円61.2万円7階 75.1㎡ 3LDK南東
2025/07/054,698万円62.6万円7階 75.1㎡ 3LDK+南東
2025/06/164,698万円62.6万円7階 75.1㎡ 3LDK南
2025/06/104,798万円63.9万円7階 75.1㎡ 3LDK南東
2025/04/294,898万円65.2万円7階 75.1㎡ 3LDK南東
2025/04/084,280万円73.2万円4階 58.5㎡ 1LDK南東
2025/02/274,998万円66.6万円7階 75.1㎡ 3LDK南東
2025/02/125,198万円69.2万円7階 75.1㎡ 3LDK南
2025/02/025,198万円69.2万円7階 75.1㎡ 3LDK+南東
2025/01/275,498万円73.2万円7階 75.1㎡ 3LDK南東
2024/12/204,380万円74.9万円5階 58.5㎡ 3LDK南東
2024/12/024,380万円74.9万円5階 58.5㎡ 2LDK+S南東
2024/10/293,780万円64.6万円4階 58.5㎡ 3LDK南東
2024/06/243,980万円68.0万円4階 58.5㎡ 3LDK南東
2024/06/153,800万円69.9万円5階 54.37㎡ 2LDK+S南東
2023/10/103,180万円54.4万円4階 58.5㎡ 3LDK南東
2023/07/293,780万円64.6万円2階 58.5㎡ 2LDK+南東
2023/07/113,850万円65.8万円2階 58.5㎡ 2LDK+南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
メディウス藤が丘
横浜市青葉区藤が丘一丁目
藤が丘駅10分 4,480万円76.6万円58.5㎡2LDK5階 / 7階建 南東2004年43戸RC
2024/05/31コローレ青葉台B棟
横浜市青葉区松風台
青葉台駅17分 4,698万円64.6万円72.73㎡3LDK5階 / 7階建 南2000年55戸RC
2026/04/15ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス
横浜市青葉区奈良町
玉川学園前駅7分 4,598万円64.7万円71.11㎡2SLDK3階 / 7階建 東2005年63戸RC
2024/05/12コローレ青葉台B棟
横浜市青葉区松風台
青葉台駅17分 4,698万円64.6万円72.73㎡3LDK5階 / 7階建 南2000年55戸RC
2026/02/03パークハウス青葉台
横浜市青葉区桂台一丁目
青葉台駅14分 3,980万円61.3万円64.92㎡2LDK5階 / 5階建 南東1999年15戸RC
2025/11/19リビオ青葉桜台パークエミネンス
横浜市青葉区桜台
青葉台駅14分 5,080万円70.7万円71.9㎡2LDK3階 / 5階建 南2003年70戸RC
2025/12/13ナイスステージ青葉台ブライティア
横浜市青葉区榎が丘
青葉台駅8分 4,980万円76.1万円65.4㎡3LDK3階 / 7階建 西2001年31戸RC
2024/03/11クレッセントたまプラーザIII
横浜市青葉区美しが丘四丁目
たまプラーザ駅11分 6,280万円87.6万円71.7㎡2LDK2階 / 4階建 南西2000年27戸RC
2025/03/02グランノエル美しが丘
横浜市青葉区美しが丘四丁目
たまプラーザ駅8分 5,980万円94.0万円63.63㎡2LDK1階 / 5階建 南西2008年31戸RC
2023/09/05パークホームズ青葉台二丁目
横浜市青葉区青葉台二丁目
青葉台駅6分 6,080万円87.4万円69.56㎡3LDK2階 / 4階建 南東2008年26戸RC
2025/08/03ベルス藤が丘
横浜市青葉区柿の木台
藤が丘駅15分 4,180万円58.4万円71.57㎡1LDK+S2階 / 4階建 南東2000年30戸RC
2026/01/12たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ弐番館
横浜市青葉区美しが丘五丁目
たまプラーザ駅12分 5,430万円80.8万円67.19㎡3LDK4階 / 7階建 南西1999年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.7%上昇、横浜市青葉区では22.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は横浜市青葉区の平均と比較して0%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
90.6万円/㎡
前年比+14.7%
横浜市青葉区
76.6万円/㎡
前年比-22.6%
神奈川県
横浜市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メディウス藤が丘
所在地神奈川県横浜市青葉区藤が丘一丁目
交通東急田園都市線藤が丘駅徒歩10分
築年月2004年
階数7階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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